个人介绍
职业道德与法律 卢吉等
提供学校: 上海市房地产学校
课程简介:
     《职业道德与法律》是中等职业学校学生必修的一门德育课程。本课程以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,对学生进行道德教育和法制教育。其任务是提高学生的职业道德素质和法律素质,引导学生树立社会主义荣辱观,增强社会主义法治意识。

课程特色:
     扬弃德育传统灌输理论式教学模式,改用贴近学生的身边发生的、生活实际的场景与案例进行“共鸣式”自主明理教学设计。通过“创境激趣-活动体验-教学反思”为基本的“创境激发趣式”教学模式探索与实践,促进学生生动活泼地学习,同时也使教师在与学生的教学互动中更新教育观念,提高教学设计和教学实施能力,实现学生的学与教师的教同步创新。
教师团队

卢吉 第一主讲老师

单位:上海市房地产学校

职位:校团委书记,德育教研组长

房伟娟 主讲老师

单位:上海市房地产学校

职位:学生科科长,德育教师

李婧 主讲老师

单位:上海市房地产学校

职位:德育教师

李巧丽 主讲老师

单位:上海市房地产学校

职位:德育教师

授课计划


课程教案


教案示例



特色栏目


职业礼仪展房校学子风采——“职业礼仪展风采”在房地产行业职业中的体现

校团委职业礼仪宣传片



房管系统中的“正反较量” 

一、我们行业中职业道德与法律的“反面案例”

二、(一)上海房管局原副局长陶校兴千万元腐败大案的警示


基本案情:上海市第二中级人民法院 2011  2  21 日开庭审理上海市 住房保障和房屋管理局原副局长陶校兴受贿案公诉人指控其受贿财物共计人民 币1045万余元调查陶校兴利用职务之便为开发商获取土地打开方 便之门,同时收受巨额非法利益。

陶校兴生于 1951年3月,原系上海市房屋土地资源管理局副局长, 上海市政府机构改革后任市住房保障和房屋管理局副局长。2010年11月, 陶校兴因涉嫌受贿被刑事拘留,同月被执行逮捕。

案件回放:1998年9月至2010年8月期间,陶校兴先后接受孙 镇跃等人请托利用直接分管土地利用管理等职务便利帮助上海兴跃房地产投 资有限公司等单位获取地块用于开发房地产项目并先后收受孙镇跃等人以及 上海顺恒实业有限公司、上海尊显实业投资有限公司贿赂的现金、手表、商铺 等财物,合计价值人民币1045万余元。陶校兴的受贿模式十分“单一”,无一例外都是“拿人钱财,替人拿地”公诉人指控陶校兴的犯罪事实有8项:第一收受兴跃公司法定代表人孙镇跃人民币63. 5万余元;第二,收受上海梅苑房 地产有限公司法定代表人顾纪兴人民币60万元第三收受上海莲城房地产开 发有限公司法定代表人杨德兴人民币15万元第四收受上海嘉登置业有限公 司股东王必成人民币30万元第五收受上海佳铭房产有限公司法定代表人徐 学青人币80元、元1. 2万元、港币5万元、卡地亚手表1块;第六,收受上海银佳房地产有限公司股东上海尊达实业有限公司和上海景山投资管理 有限公司法定代表人钱智春人民币80万元、美元1. 8万元;第七,收受上海泽宇置业 有限公司实际控制人张林森港币45万元第八收受顺恒司和尊显公司商业用房1幢价值人民币638万元陶校兴在受贿过程中均帮助上述 行贿人及其公司获取开发地块。

案件链接:近年来,全国多个地方发生房屋 土地系统的严重腐败案件。例如,2007年以来, 重庆数名厅级干部陆续因收受开发商巨额贿赂而落 马,其中市规划局原局长蒋勇因受贿1796万余 元被判处死缓;苏州市原分管城建的副市长姜人杰 受贿超过1亿元被判死刑;上海市房地局原副局长 殷国元受贿3000余万元被判死缓……

 

案件警示:房地产行业是民众关注的焦点,也是权力寻租市场的一块肥肉, 管理土地资源的部门、官员容易成为寻租热点。近年来,由于房地产持续开发和 高价运行,相关职能部门的权力呈现膨胀趋势,开发商都希 望能拿到更多的地、获得更大的利润。其次,权力的运行还 不够公开透明,缺乏有效的监督制约。引用习近平总书记于2013年在中纪委第二次全体会议上讲话中的一句“把权力关进制度的笼子里”, 同时给我们广大房校学子们一警示——我们将来在职业道路上必须要讲良心、守 法律!

(二)上海“土地爷”殷国元一审被判死缓

基本案情:该案于 20084月22日开庭,检察机关指控原上海市房地局副局长、上海市土地学会会长殷国元“非法索取,收受他人财物 3671 万元;“滥用职权,导致国家损失 4600 余万元土出让金”;“尚有 812 余元人民币和美元 4 万余元未能说明其合法来源等犯罪行为此次一审判决除个别数据 有些许改动,多数指控     认定上海纪委和检院认为殷“自 首情节”的观点,在判      法院认可。


案件回放:2000 年 到 2004  年, 殷国元利用职务便利,为上海惠格置业发展有限公司、上海金农置业发展有限公司实际控制人江某某,上海盈嘉房地产发展有限公司、上海茗嘉房地产发展有限公司负责人俞某,以及上海博轩商务 咨询有限公司、上海静安城建配套发展公司等个人与单位,在土地利用、拆迁许 可等事项上,谋取利益。殷还于 2002 年到 2006 年间,单独或伙同其妻陈伟多次 索取、收受上述个人、单位所贿财物、股权;他们还以明显低于市场的价格向请 托人购买房屋,受贿数额总计人民币 3671 万余元。其中,陈伟参与受贿863万 余元。


2002 年底,殷国元与上海惠格置业发展有限公司、上海金农置业发展有限 公司实际控制人江某某共谋商定由殷利用职务便利为江提供帮助届时由江 给予好处费 2002 年到 2004 殷国元利用职务便利要求下属上海市房地 局土地利用处原处长朱文锦从速办理土地征用手续要求嘉定区房地局等相关部 门将辖区内一项目交由江某某负责开发其后殷国元又要求嘉定区房地局下属 上海嘉房置业有限公司降低在惠格公司中的持股比例据统计 2004 年到 2006 年期间,殷国元先后向江某某索取和收受现金、股权、房屋、轿车等贿赂总计 3280 万余元。


殷国元还多次向自己曾为其提供过便利的房产公司买房交易价格明显低于 市场价格且大部分购房款来自其他开发商殷国元曾为上海茗嘉房地产发 展有限公司在动迁许可证方面谋取过便利。2004 年,殷国元曾以 110 万元购买 了茗嘉公司的关联公司名下的一处别墅,比市场价低 91 万余元。同时,110  元购房款来自其他房地产公司。殷国元曾以 139 万余元的价格购买市场价 253 万余元的上海杨浦区国定路房屋两套,大部分房款也是向上述江某某索取的; 2002 年,殷国元以 28 万余元的价格购买了市场价近 50 万元的上海胶州路上一处商铺这笔房款是向另一房地产公老总卢某索取的2002 殷国元以 133万余元购买了市场价 259 万元的浦东新“康桥半岛小区房屋两套……截至案发时,殷国元拥有的财产及支出共价值人民币 4952 万余元、美元 4 万余元。其中非法索取收受人财物价值 3671 万余元合法收入和来源明确的所得 467万余元,尚有价值人民币 812 万余元和美元 4 万余元未能说明其合法来源。 关于滥用职权罪名,检察机关表示,2002  年,殷国元在担任上海市房地局副局长期间,接受卢某、陈某某的请托,在审批旧区改造项目时,滥用职权,造 成国家经济损失 4657 万余元。


二、我们行业中职业道德与法律的正面案例

(一)房管系统的榜样——徐虎

             两次被“全国劳动市委市政府

 评为“上海市十大先进标兵”



作为上海普陀区中山北路房管所的水电修理工,徐虎发现居民下班以后正是 用水用电高峰,也是故障高发时间,而水电修理工也已下班休息这一问题,于 1985  年在他管辖的地区率先挂出三只醒目的“水电急修特约报修箱”,每天晚上19 时准时开箱,并立即投入修理。从此,晚上 19 时,成 了徐虎生活中最重要的一个时间概念。10 多年来,不管 刮风下雨、冰冻严寒,还是烈日炎炎或节假日,徐虎总会 准时背上工具包,骑上他的那辆旧自行车,直奔这三个报 修箱,然后按着报修单上的地址,走了一家又一家。10多年中,他从未失 信过他的用户。十年辛苦不寻常,徐虎累计开箱服务 3700 多天,共花费 7400  多个小时,为居民解决夜间水电急修项目 2100  多个,他被群众誉为“晚上 19 点钟的太阳”。


他们是这样评价徐虎的:徐虎所在的 上海西部企业集团(即改制前的普陀区房产管理局)产管理局)各级领导是有远见的,他们早就着手培养像徐虎一样的优秀员工。当年培养徐虎成长的中山北路房管所所长徐裕鑫说:“市场竞争要高质量的 服务。有了徐虎这样的劳动者,房产物业部门的资质就提高了,就可以取信于民。” 因此,同样是房修工人出身的徐裕鑫,从一开始就排除干扰,支持、帮助徐虎为民 服务。上海西部企业集团董事长(原普陀区房管局局长)王国松说:“我们行业 的服务性质需要徐虎这样的先进人物。有更多的徐虎,才能树立好的企业形象。 房管局在从传统的政府职能部门转向现代企业制度的今天,尤其迫切需要提高服 务质量。”因此,他们一开始就对徐虎这个榜样倾注了极大的热情。徐虎在回忆 起刚刚成为“先进”与“劳模”的经历时,充满感激地说:“没有各级领导的支 持,也许不会有今天的徐虎。”


我们如何学他在平凡职业道路上的那些:“不平凡”呢?:徐虎这样充满敬业精神的普通劳动不仅房管物业部门需要全社会也需要广大群众更需要 一个徐虎的出现也必然会带动一批徐虎的出现徐虎所在的班组在设施 陈旧、管道老化的地区,创出了一流的服务质量,先后被评为上海市优秀班组、 红旗班组1993年又被评“全国学雷锋先进集体他们被居民称“我 们的徐虎每当徐虎外出开会时就有班组里的其他人为居民开箱服务于是, 有了“徐虎第二”王耀齐。他拜徐虎为师,也挂出了3只夜间特约报修箱。徐虎 不在时王耀齐一人要开只报修箱1992年王耀齐被评为上海市劳动模 荣获全国五一劳动奖章1994年被评为建设部劳动模范紧接着在普 陀区东新地区出现了“徐虎第三”黄卫国;在曹安地区出现了“徐虎第四”蒋 0 德宽。1994年,他们双双当选为上海市劳动模范。后来,又出现了“徐虎第 ”冯宝荣“徐虎第六”顾声龙……于是,又有了“呼唤徐虎”的行动。

(二)从社区“小徐虎”到行业急先锋

 上海徐房房屋维急修中心高级工:王海斌


1991 年,技校毕业的王海斌成为了房管所的一名普通水电工。市房地局在 每个区设立了一个“徐虎网络”热线电话,由区内一名“小徐虎”公开接待居民 报修和投诉,年轻的王海斌将这个艰巨而光荣的任务承担了下来。徐汇区是上海 市老中心城区,老建筑较多,物业急修压力非常大,作为“小徐虎”,王海斌为 来电报修工作牺牲了大量个人时间。

和一般管理者不同,王海斌始终保持着基层维修工的职业习惯,身边总是带 着一只应急工具箱。中心初创时,由于人手少,任务多,加班加点是“家常便饭”, 在夜间的修理任务更占到了全部急修任务的50% 以上,深更半夜出门抢修是常有 的事。遇到这种情况,王海斌总是带队冲在前面。夏季持续高温、冬季持续低温 或者台风过境时,都是水电故障高发的时段。在居民最需要的时刻,王海斌夜以 继日沉着应战,甚至几天不合眼与员工一起出击抢修,大大减轻了严寒酷暑和灾 害性天气对居民生活的影响。有居民因阳台落水管堵塞,雷雨天里家中严重进水, 王海斌冒着危险,爬上屋顶为居民疏通堵塞的落水管;造房民工不慎将两寸上水 阀搞坏,造成整栋楼断水,他不顾年幼的儿子生病发烧,带着员工 10 分钟之内 就赶到了现场,排除水阀故障,保障了居民的正常用水;大年初一龙华殡仪馆地 下水管爆裂,四处求救均被一一婉拒,他冲破世俗观念,毫不犹豫地带队抢修, 真诚的服务态度深深地感动了该馆的负责人。


让我们每个房校学子去学习身边的行业先锋:王海斌是一名踏实沉稳的 实干者,他始终活跃在应急维修的一线,保持着基层工作者的热情和活力。同时,他也是一名优秀的管理者,先进的管理理念和清晰的工作思路使他总能先行一步,成为上海市房屋维急修行业发展的急先锋。服务为民的使命感、执著进取的事业心、开拓创新的时代精神,王海斌身上有着新一代劳动者的夺目光彩,无愧于共产党员的光荣称号。




课程资源

职业道德与法律



教学资源
课程章节 | 文件类型   | 修改时间 | 大小 | 备注
1.1.1 提升自己的人格魅力
作业
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1.1.2 礼仪修养显个人魅力
作业
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视频
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1.1.3 交往礼仪营造和谐人际关系
作业
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1.2.1 职业礼仪塑形象
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1.2.2 职业礼仪展风采
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2.1.1 恪守道德规范  加强道德修养
作业
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2.1.2 引领人生发展 促进社会和谐
作业
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2.2.1 遵守职业道德是从业之本
作业
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视频
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2.2.2 爱岗敬业 立足岗位成才
作业
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2.2.3 诚实守信 办事公道
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2.2.4 服务群众 奉献社会
作业
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作业
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2.3.1 在职业道德修养中提升职业境界
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2.3.2 在践行职业道德中养成良好的职业行为习惯
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3.1.1 努力做遵纪守法的好公民
作业
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3.1.2 维护社会主义法治尊严
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3.2.1 维护宪法权威
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3.2.2 坚持公民权利与义务的统一
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3.3.1 崇尚程序正义
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3.3.2 依法维护自己的合法权益
作业
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4.1.1 自觉维护社会公共秩序
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4.1.2 杜绝不良行为
作业
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4.2.1 运用刑法武器依法制裁犯罪行为
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4.2.2 同犯罪行为作斗争
作业
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5.1.1 依法参与民事活动
作业
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5.1.2 依法保护公民人身权
作业
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5.1.3 依法保护公民的财产权
作业
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5.1.4 正确利用合同参与民事活动
作业
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5.1.5 维护在家庭中的权利与义务
作业
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作业
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5.2.1 依法维护劳动者的合法权益
作业
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视频
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作业
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2017-08-29 0.00KB
5.2.2 依法规范企业经济行为
作业
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2017-08-29 0.00KB
5.2.3 依法保护人类共有家园
作业
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2017-03-28 0.00KB
 
作业
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