地役权概述

地役权的概念

地役权是一种古老的用益物权，是指不动产所有人或使用人为了自己不动产利用的便利，而利用他人不动产的用益物权。 

地役权的特点

是存在于他人土地之上的物权

为需役地的便利而设定的物权

内容具有较大的任意性，但不得以其他用益物权的内容为内容地役权的从属性

从属性

不可分性

是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不

动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存

在于他人不动产上的用益物权。

其三，

地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

地役权，

是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不

动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存

在于他人不动产上的用益物权。

其三，

地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

地役权，

是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不

动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存

在于他人不动产上的用益物权。

其三，

地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

地役权，

是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不

动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存

在于他人不动产上的用益物权。

其三，

地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

地役权和相邻关系的区分

• 对不动产是否相邻的要求不同

• 在法律规范的性质方面不同

• 权利取得是否有偿及权利是否受期限限制

• 法律性质不同
  

• 权利的取得方式不同

• 权利设定对公示的要求不同

• 权利内容不同

知识拓展

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